摘要：涉及土地收储价格变更且产生显著影响的上市公司案例包括百联股份、广州浪奇和华发股份，具体分析如下：百联股份与上海市杨浦区土地储备中心签订合同，对公司三幅地块实施收储，总价达20.03亿元。其中，共青路295号地块补偿款5.05亿元，共青路435号地块6.64...
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土地收储价格变更 上市公司
涉及土地收储价格变更且产生显著影响的上市公司案例包括百联股份、广州浪奇和华发股份，具体分析如下：
百联股份与上海市杨浦区土地储备中心签订合同，对公司三幅地块实施收储，总价达20.03亿元。其中，共青路295号地块补偿款5.05亿元，共青路435号地块6.64亿元，共青路310、210号地块8.35亿元。三幅地块账面原值约1.2亿元，截至2025年4月累计折旧8556.4万元，账面净值仅3414万元，而评估价格合计14.71亿元。收储价格与账面净值存在巨大差异，评估价是账面净值的43倍，这一变更显著提升了公司资产价值，可能对未来财务表现产生积极影响。
广州浪奇位于天河区车陂的总部地块启动收储，获得补偿款和提前交地奖励款共计25.88亿元。公司最初将款项计入专项应付款和递延收益，2020年11月变更会计处理方式，将扣除费用后的净额确认为资产处置收益，增加2020年利润总额22.47亿元。此变更引来深交所关注函，要求公司论证会计处理依据。价格变更本身体现在补偿款总额的确认，而会计处理方式的调整进一步放大了对利润的影响，凸显了土地收储价格与财务处理之间的关联性。
华发股份全资子公司融华置地将深圳前海合作区的7块商业用地以44.05亿元转让给深圳土地储备中心。这些地块账面价值高达58.41亿元，交易价格较账面值折价24.59%，预计亏损超过其2024年净利润的一半。此次收储价格低于账面价值，直接导致公司出现大额亏损，对财务状况造成显著压力。
以上案例表明，土地收储价格变更可能因评估价值、会计处理或交易条件等因素，对上市公司资产、利润及财务稳定性产生重大影响。
广州独里科技有限公司
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广州独道科技有限公司成立于2018年8月14日，注册地位于广州市天河区元岗北街91号406房，注册资本591万元人民币，企业类型为自然人独资有限责任公司。2020年4月，该公司完成注册资本增资至591万元并通过章程备案变更；2021年3月31日，法定代表人由张政平变更为张娜芹。
该公司主要经营范围覆盖软件开发、广告业、数字动漫制作、游戏软件设计等40余项业务，所属行业为信息传输、软件和信息技术服务业。这表明其业务领域较为广泛，在信息技术相关产业有一定的布局，可能涉及多个细分市场，如软件研发、数字内容创作等，具备一定的多元化经营特征。
截至2023年，广州独道科技有限公司存在多项司法风险和经营异常状况。具体包括被列为失信被执行人，这意味着公司在履行法律义务方面存在严重问题，可能涉及未履行生效法律文书确定的义务等情况；被限制高消费，这会对公司及其相关责任人的日常消费行为产生限制，影响公司的形象和正常运营；同时还有税务非正常户记录，这反映出公司在税务管理方面存在问题，可能存在未按规定申报纳税等违规行为。这些风险状况可能会对公司的信誉、融资能力以及业务拓展等方面产生负面影响。